Công ty Thiên Đường Đất Úc giới thiệu quý vị các bước cơ bản để xây dựng hoàn thiện một căn nhà ở Úc.
XỬ LÝ THỦ TỤC, GIẤY TỜ XÂY NHÀ Ở ÚC
Đầu tiên, kể từ lúc mua nhà, quý vị phải trải qua các giai đoạn ký giấy tờ. Thông thường, tất cả giấy tờ, hợp đồng đều trải qua luật sư bên mua thẩm định. Công ty TDDU sẽ “take over” tất cả giấy tờ theo cách đơn giản & có lợi cho quý vị nhất. Việc của quý vị là đặt bút ký tên & chuyển tiền mua nhà.
Đầu tiên, quý vị cần hoàn thành thủ tục mua đất. Tiếp theo, quý vị cần bàn bạc với bên xây dựng lựa chọn phương án xây dựng, loại gạch lót, thay đổi thiết kế bản vẽ, vật liệu xây dựng, đi đường dây điện nước…
Sau khi thống nhất, builder sẽ xin giấy phép từ bộ Xây Dựng (HIA) và đặt cọc 5% số tiền. Sau đó, nhà sẽ tiến hành xây dựng.
GIAI ĐOẠN 1: XÂY MÓNG NỀN
Giai đoạn xây nhà ở Úc đầu tiên sẽ là đóng cọc, xây móng làm nền. Ngoài ra, chủ yếu cần san bằng đất phẳng, đào đất, lắp đặt đường ống nước, gas, điện… Sau khi xong hết, sẽ tiến hành đổ xi-măng lắp nền.
Tiến độ thanh toán: thêm 15% số tiền xây dựng
Tiến độ xây dựng: 1 – 3 tuần
GIAI ĐOẠN 2: Xây dàn khung
Tiếp theo, builder sẽ tiến hành xây dàn khung nhà. Từ việc lắp gạch xây tường, lắp khung cửa chính, khung cửa sổ.
Tiến độ thanh toán: thêm 20% số tiền xây dựng
Tiến độ xây dựng: 3 – 4 tuần
GIAI ĐOẠN 3: CẤT NÓC
Giai đoạn này sẽ tiến hành khép kín tất cả căn nhà, tập trung ở ngoại thất. Từ lắp cửa sổ, cửa chính, hệ thống thoát nước ngoài trời, cất nóc nhà, trám xi măng, sơn tường nhà.
Hệ thống điện, nước, thông gió cũng được kiểm tra, hoàn thiện trong giai đoạn xây nhà ở Úc này.
GIAI ĐOẠN 4: LẮP ĐẶT & HOÀN THIỆN
Thông thường, giai đoạn xây nhà ở Úc này sẽ kết hợp cả lắp đặt & hoàn thiện. Tuy nhiên, một số builder lại tách lẻ 2 giai đoạn này ra.
Lắp đặt
Giai đoạn này lắp đặt tất cả trang thiết bị nội thất. Từ vữa trét tường, lắp thạch cao trần nhà, lắp viền chân tường, cửa trong nhà, nhà bếp, cầu thang…
Khu vực nhà tắm, nhà vệ sinh, giặt giũ cũng được chống thấm nước trong giai đoạn này.
Hoàn thiện xây nhà ở Úc
Giai đoạn này, mọi công đoạn hoàn thiện cuối cùng sẽ được thực hiện. Sơn tường trong nhà, dán tường, lắp đặt kệ tủ, kiếng, vòi sen, labo, cửa garage…
Kết nối, hoàn thiện hệ thống điện, nước, ga, hệ thống cảnh báo an ninh.
Tiến độ thanh toán: thêm 20% số tiền xây dựng
Tiến độ xây dựng: 4 – 6 tuần
GIAI ĐOẠN 5: NGHIỆM THU
Đây là giai đoạn mà quý vị hằng mong mỏi. Bên xây dựng sẽ dẫn quý vị tham quan ngôi nhà. Hướng dẫn quý vị công năng sử dụng, nghiệm thu lỗi chưa hoàn chỉnh và “note” lại. Sau đó, bên xây dựng sẽ hoàn thiện các lỗi cuối cùng trước khi diễn ra cuộc nghiệm thu thứ 2.
Chỉ khi cảm thấy vừa lòng, quý vị mới ký vô hợp đồng nghiệm thu và trả khoản tiền cuối cùng.
Tiến độ thanh toán: 15% số tiền xây dựng cuối cùng.
Tiến độ xây dựng: tiến độ nghiệm thu, sửa lỗi có thể tùy thuộc. Đôi khi dao động từ 2 – 8 tuần, tùy vào hoàn cảnh, bên cung cấp vật liệu.
GIAI ĐOẠN 6: GIAO NHÀ
Giai đoạn cuối cùng trong hành trình xây nhà của quý vị! Quý vị nhận chìa khóa và chính thức sở hữu căn nhà của riêng mình.
GIAI ĐOẠN BẢO HIỂM HẬU XÂY DỰNG
Nhà xây dựng bảo hành sửa chữa nhà miễn phí trong giai đoạn 3 – 12 tháng sau khi bàn giao nhà. Khoảng thời gian này là cần thiết để quý vị tùy chỉnh căn nhà theo sở thích, nhu cầu, đặc biệt là khi trải qua 4 mùa khác nhau. Nhiều nhà thầu cũng cung cấp bảo hiểm kết cấu nhà từ 7 – 15 năm, thực sự rất an tâm!
Sẵn sàng đi đến hành trình sở hữu nhà chưa nào? Nếu sẵn sàng, hãy liên hệ Thiên Đường Đất Úc ngay nhé!
Nguồn: tại đây!
