Một trong những chuyên gia bất động sản hàng đầu Australia vừa công bố các suburb đáng đầu tư tại Queensland năm 2025.
Các suburb ở Queensland sẽ tăng giá năm 2025
Theo Báo cáo McGrath 2025, chuyên gia bất động sản Úc John McGrath, đã chọn lọc những quận tiềm năng nhất sẽ tăng giá trong năm 2025, gồm ba quận ở tây nam Brisbane, một ở Sunshine Coast và một ở phía bắc.
Springwood
Springwood, cách trung tâm Brisbane 20km về phía nam, là lựa chọn hàng đầu nhờ vị trí thuận tiện, đa dạng về nhà ở và khu bảo tồn rộng 36ha thu hút gia đình dẫn trẻ nhỏ tham quan gấu túi koala.
“Springwood đang thay đổi năng động khi người trẻ chuyển đến, còn thế hệ già baby boomer dần rời đi,” ông McGrath cho biết.
Giá nhà trung bình ở Springwood hiện là 820.000 đô la, tăng từ 540.000 đô la cách đây năm năm.
Forest Lake
Forest Lake cách đó khoảng 25 phút qua đường cao tốc — cộng đồng quy hoạch chuẩn đầu tiên của Brisbane từ đầu những năm 1990.
“Với hồ nhân tạo trung tâm, bất động sản ở đây đáng đồng tiền hơn nội thành — và ngày càng thu hút sự chú ý,” ông McGrath nói.
North Ipswich
Phía tây là quận North Ipswich, nơi chuyên gia bất động sản nói rằng bạn có thể “mua nhà biệt thự với giá chỉ bằng một nửa so với gần trung tâm.”
“Nằm bên sông Bremer, cách CBD 40 km về phía tây, khu ngoại ô lịch sử North Ipswich sẽ hưởng lợi từ việc cải thiện giao thông công cộng và hạ tầng Olympic, bao gồm Khu thể thao và giải trí North Ipswich trị giá 30 triệu đô la.”
Tại Sunshine Coast, ông McGrath nói rằng đây là lúc Caloundra West tỏa sáng sau khi từng bị lu mờ bởi vùng ven biển Caloundra “được cho là hào nhoáng hơn.”
“Điều này đang thay đổi khi người mua ở Sunshine Coast bắt đầu quan tâm đến nhà ở giá rẻ hơn tại Caloundra West,” ông nói.
“Hơn nữa, vị trí gần biển và dự án Stockland Aura mới khiến đây trở thành lựa chọn hấp dẫn cho lối sống.”
Townsville
Lựa chọn cuối cùng của ông McGrath cho người mua muốn đầu tư bất động sản trong năm tới là Townsville.
“Những người thay đổi lối sống đang nhanh chóng mua nhà tại thành phố có nét quốc tế bất ngờ này, với các nhà hàng đạt chuẩn, ngày càng nhiều nhà máy bia, chưng cất và bãi biển đẹp,” ông nói.
“Giá vẫn thấp hơn nhiều so với nhiều nơi khác ở Queensland và lãi suất cho thuê thuộc hàng cao nhất ở bang, khiến Townsville trở thành lựa chọn an toàn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà,” ông nói.
Logan – Beaudesert
Theo PropTrack, một số vùng ngoại ô phải chăng nhất của Greater Brisbane nằm ở khu vực Logan-Beaudesert và Ipswich phía nam.
“Khu phía tây Brisbane, đặc biệt là Ipswich, cũng có giá cả hợp lý,” báo cáo về khả năng chi trả gần đây nêu rõ.
“Inner Ipswich và các quận lân cận vẫn là những địa điểm hứa hẹn cho người mua nhà lần đầu.”
Người mua vẫn có thể mua nhà dưới 600.000 đô la tại quận Ipswich, với giá từ 392.500 đến 592.500 đô la.
Logan-Beaudesert vẫn còn nhà bán với giá dưới 600.000 đô la.
Trong Báo cáo McGrath năm 2025, ông McGrath cho biết thời kỳ lãi suất vay thế chấp 2% đến 3% đã qua, và nhiều người mua đang phản ứng với tín dụng thắt chặt bằng cách chuyển đến khu vực hợp túi tiền hơn và/hoặc mua nhà nhỏ hơn.
“Trong khi đó, một trong những nhóm dân số lớn nhất từ trước đến nay của chúng ta đã đến giai đoạn đưa ra các quyết định lớn.
“Thế hệ Baby Boomer nắm giữ một nửa tài sản tư nhân của Úc, nên khi nhiều người trong số họ cùng mua bán, thị trường sẽ bị ảnh hưởng mạnh.”
