Bất động sản Úc 2025 sẽ bùng nổ – dự kiến là các suburb ở cả các bang Queensland, New South Wales, Victoria. Hãy cùng Thiên Đường Đất Úc điểm qua các suburb đáng lưu tâm ở Melbourne!
Giá bất động sản Victoria sẽ phục hồi vào năm 2025 nhờ dân số tăng
Các quận lân cận Melbourne dự kiến sẽ tăng giá gồm Keilor East, St Kilda East, Glen Waverley, Altona North và Spring Gully tại Bendigo. Đại lý bất động sản ở một trong những khu vực này cho biết yếu tố duy nhất cản trở là danh tiếng của khu vực.
Thiếu thợ xây dựng làm chậm tốc độ xây nhà
Trong báo cáo thị trường bất động sản hàng năm của McGrath Real Estate, giám đốc John McGrath cho rằng dân số tăng nhanh cùng tình trạng thiếu thợ xây đang làm chậm tốc độ xây nhà.
Giá nhà trung bình đã giảm tại hàng trăm vùng ngoại ô Melbourne trong năm qua
Tỷ lệ bán nhà thành công của thành phố cũng giảm từ đầu năm 2024, khi ở mức 65 đến 70%. Dữ liệu hôm qua từ PropTrack cho thấy tỷ lệ đạt 62% với 809 kết quả báo cáo.
Ông McGrath cho rằng tăng trưởng dân số, hạn chế xây dựng nhà ở, cùng các cải tiến hạ tầng và dự kiến cắt giảm lãi suất sẽ giúp thị trường nhà ở thành phố phục hồi.
Keilor East
Keilor East đứng đầu danh sách các suburb sẽ hưởng lợi trong năm 2025 nhờ ga tàu mới theo dự án Melbourne Airport Link, cùng với kết nối giao thông và gần Highpoint Shopping Centre.
Theo số liệu từ PropTrack, giá nhà trung bình tại đây là 1,045 triệu đô, thu hút người mua từ các khu vực đắt đỏ hơn.
St Kilda East
St Kilda East được xem là khu vực tiện lợi với nhiều tiện ích ven biển từ St Kilda lân cận, nhưng vẫn mang cảm giác ngoại ô.
Những ngôi nhà kiểu Art Deco, bao gồm căn hộ, dự kiến sẽ được người mua săn đón nhiều. Giá nhà trung bình tại đây là 1,7 triệu đô, nhưng căn hộ phổ biến hơn với giá 575.000 đô.
Giám đốc McGrath St Kilda, ông Michael Townsend, cho biết St Kilda East là sự kết hợp hoàn hảo giữa gia đình và giải trí, nhưng dễ bị bỏ qua vì nhiều người nghĩ quận St Kilda có tiếng xấu trước giờ về an ninh.
“Khu vực này rẻ hơn hầu hết các khu lân cận, có giao thông công cộng tốt và chỉ cách Chapel St hay Espy 5km.”
Glen Waverley
Kết hợp các trường học hàng đầu, gần đại học Monash và Deakin, cùng nhiều nhà hàng, cửa hàng và phương tiện giao thông khiến Glen Waverley lọt vào danh sách tiềm năng.
Ông McGrath cũng nhấn mạnh rằng có thể dự án Suburban Rail Loop bắc ngang qua Glen Waverley có thể ảnh hưởng đến giá nhà trong khu vực.
Giá trung bình cho một căn nhà ở đây là 1,689 triệu đô, trong khi căn hộ chỉ bằng một nửa, ở mức 880.000 đô.
Altona North
Altona North lọt vào danh sách nhờ phong cách sống và gần vịnh Port Phillip, nhưng giá cả phải chăng hơn các khu lân cận. Gia đình sẽ quan tâm khu vực này trong năm mới nhờ giá nhà trung bình 930.000 đô và gần Scienceworks cùng nhiều trung tâm thể thao địa phương.
Spring Gully
Quận Spring Gully ở Bendigo là gợi ý cuối cùng của ông McGrath, sau khi giá nhà tại đây đã tăng trong năm qua.
McGrath cho biết ông vẫn tin rằng giá nhà trung bình 650.000 đô tại đây còn khả năng tăng trưởng, đặc biệt vì nó nằm hướng về phía đi về Melbourne.
