Trong đại dịch Covid-19, dân Úc đổ xô mua nhà vì lãi suất vay thấp kỷ lục, chính phủ hỗ trợ 50.000 AUD cho người mua nhà lần đầu. Từ đó, dẫn đến tình trạng giá nhà Úc cao kỷ lục. Giờ đây, khi lãi suất cao trở lại để hạn chế lạm phát, 1/5 dân số Úc không thể chi trả khoảng vay và có nguy cơ vỡ nợ.
Ước tính 1/5 dân số Úc có nợ thế chấp – tức 551.000 người – sẽ gặp khó khăn để trả nợ nếu lãi suất tiếp tục tăng như dự kiến.
Dữ liệu từ S&P Global tiết lộ những vùng ngoại ô ở Úc có nguy cơ vỡ nợ cao nhất đối với các khoản vay mua nhà.
Điều đáng quan tâm hơn nữa là nghiên cứu được thực hiện trước khi Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) bắt đầu tăng tỷ giá tiền mặt, có nghĩa là những khu vực này sẽ có nguy cơ vỡ nợ cao hơn bây giờ.
Nghiên cứu của S&P Global đo lường mức trung bình các khoản nợ quá hạn hơn 30 ngày đối với các khoản vay thế chấp nhà.
Lãnh thổ Bắc Úc là nơi có tỷ lệ cao nhất những người vay thế chấp đang bị quá hạn hơn 30 ngày.
Vùng ngoại ô Maddington của Perth, cách trung tâm thành phố 20 km, đứng đầu danh sách trong báo cáo. Tính đến đầu tháng 4, có 4.67% chủ nhà ở Maddington đang quá hạn trả tiền nhà hơn 30 ngày.
Theo sau đó là Dolls Point, nằm ở phía nam Sydney. Trong số những ngôi nhà được thế chấp ở Dolls Point có 4.33% đang bị chậm trả tiền nhà hơn 30 ngày.
Ở vị trí thứ ba là Byford thuộc Tây Úc, 4.16%.
Trong danh sách này, NSW có tổng cộng bốn vùng, ngoài Dolls Point còn có Bankstown đứng thứ năm với 3.97%, Katoomba 3.37% và Castlereagh 3.22%.
