Quý vị khi mua bất động sản Úc đều muốn tìm địa điểm gần trung tâm CBDs để đi lại thuận tiện, nhưng giá nhà nội thành lại khá mắc. Tin tốt là, các khu dân cư ngoại ô liệt kê dưới đây đang vừa giá cả phải chăng, vừa gần nội thành!
Tiết kiệm tiền & thời gian khi mua bất động sản Úc tại đây!
Không phải các khu vực thưa dân mới có giá cả hấp dẫn. Quận Lyneham ở Canberra, Homebush ở Sydney, Magill ở Adelaide và Rivervale ở Perth đều có giá nhà dưới 700k AUD và lại cách CBD tối đa 15km.
Michael Ke Ma, nhân viên nhà đất lâu năm tại công ty Bell Property Strathfield, phát biểu: “Quý vị hoàn toàn có thể tìm căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm giá dưới 750k AUD tại Homebush”. Điều đó hoàn toàn khả thi ngay cả khi Homebush cách Sydney CBD dưới 15km.
Dưới đây chúng tôi liệt kê các ngoại ô gần với CBD, dễ dàng di chuyển nhưng giá thành vẫn hấp dẫn.
Canberra
Lyneham và Dickson là 2 quận gần thủ đô Canberra mà giá thành rẻ, chỉ từ $500-$750k, tùy thuộc vào số phòng ngủ. Dù cho diện tích hơi hạn chế, hầu hết các bất động sản hiện nay đều là căn hộ và nhà phố- địa điểm của các sản phẩm này đều rất gần trung tâm, chỉ cách 8km. Thích hợp đạp xe đi làm!
Sydney
Ngoại ô có bất động sản Úc giá rẻ hơn thị trường và gần nhất với Sydney chỉ có thể là Homebush. Nếu một căn hộ 3 phòng ngủ chỉ khoảng 800k AUD đổ lại, quý vị có thể chọn căn hộ 2 phòng ngủ với giá dao động 600k – 650k AUD.
Di chuyển ra xa hơn một ít nữa, quận Parramatta, Liverpool, Blacktown hay Bankstown, đều có giá cả hợp lý, hầu hết đều tốn 30 phút di chuyển vô trung tâm. Những khu vực này đều cộng đồng hưởng lợi do dự án đường sắt metro Sydney đang khởi công.
Darwin
Rosebery là vùng ngoại ô xinh đẹp các trung tâm CBD 20 phút lái xe, và giá tất cả bất động sản đều dưới 500k AUD. Quận lân cận Zuccoli cũng đang nóng lên do hàng loạt công ty phân lô, xây dựng thành các khu dân cư mới giá cả hấp dẫn.
Nếu muốn gần trung tâm hơn nữa, quận Coconut Grove chỉ tọa lạc dưới 10km kế bên Nightcliff, một trong những khu vực xịn nhất Darwin. Điểm trừ duy nhất, hoặc cũng là điểm cộng, khu vực này kế bên sân bay!
Brisbane
Chỉ cần lái xe 25 phút để vào trung tâm Brisbane CBD, Chermside là khu vực có nhà Úc giá rẻ nhất mà gần nội thành nhất. Nổi lên như là một siêu sao, hiện khu vực này đang có nhiều căn bất động sản mở bán giá đều dưới 500k AUD.
Các hộ gia đình có thể tìm kiếm xa hơn một chút, tại Thornlands hoặc Redland Bay, cả hai đều ở Đông Nam Brisbane, di chuyển vô nội thành cần 35 phút lái xe, là nơi có giá cả hợp lý.
Adelaide
Cách trung tâm CBD 8km, Magill đang có một tương lai rất tươi sáng. Tuy nhiên hiện tại, khu vực này vẫn đang có giá bán rất hấp dẫn với giá cho căn nhà 3 – 4 phòng ngủ dưới 700k AUD.
Dân bản địa lâu năm Ouwens Casserly Kensington, Mark Brassington, cho rằng ”Nơi đây chắc chắn sẽ là khu vực có bất động sản đắt đỏ nhất Nam Úc trong tương lai gần”.
“Nơi đây có đủ trường tiểu học, trung học đến đại học mà bọn trẻ cần. Norwood High [Senior’s Campus] được đầu tư 30 triệu AUD để nâng cấp lên trường quốc tế, cho nên sức mua của nơi đây đang ngày một cao.”
Với đa dạng các cửa hàng, tiệm cà phê và nhà ủ rượu Penfolds trong khu vực này, Magill sẽ trở thành điểm hội tụ văn hóa trong tương lai.
Mount Barker cũng là khu ngoại ô có giá cả phải chăng, đáng mua hiện nay. Tọa lạc trên đồi Adelaide, từ trung tâm chạy xe đến đây mất 30 phút, giá nhà vào khoảng $427k. Với nhiều công ty xây dựng phân lô cất nhà mới, nơi đây phù hợp cho người mới mua nhà lần đầu hơn.
Hobart, TAS
Với nguồn cung nhà ở khan hiếm ở Hobart dạo gần đây, nay chúng ta lại thấy được 2 vùng ngoại ô nổi bật lên với giá nhà hợp lý, là Huonville và New Norfolk.
Dù 2 vùng này đều phải tốn 35 phút lái xe mới vô được trung tâm – dường như khá xa để kết nối các quận trung tâm – đây là dấu hiệu đáng tin của việc đô thị hóa khu ngoại ô. Điều quý vị cần lưu ý là quý vị có thể mua một căn nhà dành cho gia đình 4 người chỉ với dưới 500k AUD.
Nếu quý vị vẫn kiên định với lựa chọn gần trung tâm hơn nữa, bên kia sông là Lindisfarne, chỉ cách CBD có 7km là lựa chọn không tồi.
Melbourne
Không có quá nhiều bất động sản giá cả phải chăng mà gần Melbourne CBD, nên các vùng ngoại ô liệt kê giá cả khá là cạnh tranh. Tuy nhiên, nếu di chuyển ra xa 30km, các khu ngoại ô đang đô thị hóa mạnh mẽ như Dandenong, Werribee và Tarneit, là một sự lựa chọn hoàn hảo.
Trong khi giá nhà Úc trung bình ở khu này vào khoảng 500 – 600k AUD, một số căn hộ, nhà phố vẫn còn giữ lại giá cả cạnh tranh dưới 500k AUD.
Perth
Khu ngoại ô Rivervale là đích đến lý tưởng cho những ai muốn xây dựng tổ ấm, với giá nhà trung bình từ 500 – 750k AUD, đặc biệt, chỉ cách nội thành có 6km!
Dianella là một lựa chọn khác nên có trong giỏ hàng mặc dù nơi này hơi xa hơn.
Với vô vàn căn nhà rao bán gần CBD, quý vị tìm kiếm một bất động sản Úc dưới 500k AUD cần phải mở rộng bán kính tìm kiếm ra xa hơn 10km.
Source: realestate.com.au
