Tổng Kinh tế trưởng Úc ”những quận triệu đô đang lên của Úc” | Nhà Úc
Tổng Kinh tế trưởng Úc ”những quận triệu đô đang lên của Úc”

Tổng Kinh tế trưởng Úc ”những quận triệu đô đang lên của Úc”

Giá nhà phá 1 triệu đô không còn là những quận bất động sản thượng lưu. Giờ đây xu hướng có vẻ dịch chuyển sang quận có bất động sản giá tầm trung. 

Melbourne’s Oakleigh East sát nút 1 triệu đô Úc, trong khi Pascoe Vale South và Eltham cũng không cao hơn quá nhiều. Ở Sydney, Cecil Hills cách Sydney CBD 40km hướng Tây, còn Glenbrook thì 70km hướng tây.
Melbourne’s Oakleigh East sát nút 1 triệu đô Úc, trong khi Pascoe Vale South và Eltham cũng không cao hơn quá nhiều. Ở Sydney, Cecil Hills cách Sydney CBD 40km hướng Tây, còn Glenbrook thì 70km hướng tây.

Giá nhà trung bình vượt mốc 1 triệu và 2 triệu đô trong thời điểm dịch Covid-19 diễn ra là việc bất khả tư nghị.

Ngạc nhiên, các địa hạt quận sau đây cũng bao gồm ngoại ô Sydney, Melbourne.
Ngạc nhiên, các địa hạt quận sau đây cũng bao gồm ngoại ô Sydney, Melbourne.

Những cái tên đáng ngạc nhiên nhất lại là Lennox Head ở Ballina, nhấn mạnh tiềm năng phía Bắc NSW. Còn ở Sunshine Coast QLD, Moffat Beach còn cách cột mốc 1 triệu đô chỉ chút ít. Trong khi đó, Sunshine Beach đi đầu để đạt cột mốc 2 triệu đô Úc. Surfers Paradise cũng gần đạt được mức 2 triệu đô. Perth đang tỏ rõ sức mạnh với Mount Lawley và South Fremantle đang trên đà đạt mức 1 triệu AUD.

 

Bất động sản thượng lưu ở vùng thưa dân Úc là xu hướng đang lên trong mùa dịch Covid-19.

Đó cũng là dấu hiệu cho thấy thị trường Perth có khởi sắc. Trong khi đó, bắc NSW, Sunshine Coast, Surfer Paradise QLD đều gia tăng danh tiếng và thể hiện phong độ vô cùng tốt.
Đó cũng là dấu hiệu cho thấy thị trường Perth có khởi sắc. Trong khi đó, bắc NSW, Sunshine Coast, Surfer Paradise QLD đều gia tăng danh tiếng và thể hiện phong độ vô cùng tốt.

 

Giá nhà ở toàn nước Úc vẫn đang tăng bất chấp dịch bệnh.

Địa hạt bất động sản đột phá triệu đô Úc

Địa hạt Vùng Giá trung bình Tốc độ tăng trưởng theo quý
Oakleigh East Melbourne $999,500 1.6%
South Fremantle Perth $992,500 2.7%
Pascoe Vale South Melbourne $989,444 1.9%
Eltham Melbourne $985,500 2.6%
Hawthorn Adelaide $985,000 6.6%
Mount Lawley Perth $980,000 7.5%
Cecil Hills Sydney $975,000 4.6%
Glenbrook Sydney $975,000 5.3%
Lennox Head Ballina $970,000 6.7%
Moffat Beach Sunshine Coast $945,000 6.5%

 

 

Địa hạt bất động sản đột phá 2 triệu đô Úc

Địa hạt Vùng Giá trung bình Tốc độ tăng trưởng theo quý
Surfers Paradise Gold coast $1,992,500 7.5%
Killarney Heights Sydney $1,962,500 4.4%
Sunshine Beach Sunshine Coast $1,950,000 4.3%
Lane Cove North Sydney $1,927,000 4.4%

 

Xu hướng dịch chuyển trong thời dịch bệnh Covid-19

Đối với dân Úc, dịch Covid-19 mang lại tin tốt đối với khoản nợ ngân hàng của họ. Tỷ lệ tiết kiệm hộ gia đình của Úc đã tăng vọt từ 6% thu nhập hộ gia đình lên 20%. Nếu có công việc, quý vị còn có thể tiết kiệm thêm một khoảng.
Đối với dân Úc, dịch Covid-19 mang lại tin tốt đối với khoản nợ ngân hàng của họ. Tỷ lệ tiết kiệm hộ gia đình của Úc đã tăng vọt từ 6% thu nhập hộ gia đình lên 20%. Nếu có công việc, quý vị còn có thể tiết kiệm thêm một khoảng.

Nhu cầu ít có nghĩa là có rất ít áp lực lên giá cả.

Kết quả là CPI của Úc đã giảm trong quý tháng Sáu. Với nhu cầu quá thấp, RBA tiếp tục có áp lực phải giảm tỷ giá tiền mặt hơn nữa từ mức thấp kỷ lục 0,25%. Lãi suất âm một lần nữa lại nằm trong chương trình nghị sự quốc hội Úc. Nếu muốn dân Úc vay nhiều hơn để chi tiêu và đầu tư, không có động lực nào tốt hơn là cấp tiền để họ vay tiền

Đọc thêm  Mua nhà Úc ở đâu thì hợp túi tiền? Thành phố, ngoại ô hay ven biển?

Úc đang có lạm phát mức âm, một số ngành mới là thủ phạm chính.

Ngành giữ trẻ hụt 95% do trẻ em phải ở nhà đảm bảo an toàn mùa dịch. Giá xăng dầu giảm, chủ yếu bởi thương chiến Nga – Ả rập Saudi, cùng với nhu cầu đi lại thấp mùa dịch. Ngành điện cũng giảm do các shop, trung tâm thương mại, nhà máy phải đóng cửa do dịch.

Kỳ lạ thay, giày dép và quần áo dành cho nam giới giảm do nhu cầu thấp. Trong khi đối với phụ nữ, lại tăng lên về tổng thể với lẽ Lululemon và PE Nation không rẻ hơn nhiều so với quần áo bình thường.

Giá tăng không có gì đáng ngạc nhiên là các sản phẩm làm sạch

Giá tăng không có gì đáng ngạc nhiên là các sản phẩm làm sạch: giấy vệ sinh, nước rửa tay. Tương tự là “các sản phẩm gia dụng vòng đời thấp” ví dụ như chổi và giẻ lau.

Bị kẹt tại gia làm cho nhu cầu mua đồ nội thất và thực phẩm, chẳng hạn như các loại cá và sản phẩm từ ngũ cốc tăng đột biến.

Bị kẹt tại gia làm cho nhu cầu mua đồ nội thất và thực phẩm, chẳng hạn như các loại cá và sản phẩm từ ngũ cốc tăng đột biến.
Bị kẹt tại gia làm cho nhu cầu mua đồ nội thất và thực phẩm, chẳng hạn như các loại cá và sản phẩm từ ngũ cốc tăng đột biến.

Với mức độ ảnh hưởng của “lockdown” ảnh hưởng đến số liệu lạm phát, không chắc chúng ta sẽ thấy xu hướng tương tự trong quý tháng 9. Đặc biệt là khi ngành chăm sóc trẻ em và xăng dầu đã bình thường hóa.

Lạm phát hiện đang thấp nhưng sắp tới với sự xuất hiện của vắc xin phòng Covid-19, mọi chuyện sẽ khác. Với việc tung các gói trợ cấp chính phủ sắp tới sẽ là liều thuốc kích thích cho lạm phát kinh tế tăng vọt.

Chỉ số giá tiêu dùng – giảm mạnh nhất

% thay đổi trong chi tiêu so với kỳ trước

Ngành hàng % thay đổi
Mầm non

Dầu cơ khí

Giày dép nam

Điện lực

Quần áo nam

95.00%

19.30%

6.80%

2.50%

2.00%

 

Lạm phát hiện đang thấp nhưng sắp tới với sự xuất hiện của vắc xin phòng Covid-19, mọi chuyện sẽ khác. Với việc tung các gói trợ cấp chính phủ sắp tới sẽ là liều thuốc kích thích cho lạm phát kinh tế tăng vọt.
Lạm phát hiện đang thấp nhưng sắp tới với sự xuất hiện của vắc xin phòng Covid-19, mọi chuyện sẽ khác. Với việc tung các gói trợ cấp chính phủ sắp tới sẽ là liều thuốc kích thích cho lạm phát kinh tế tăng vọt.

 

 

Chỉ số giá tiêu dùng – tăng mạnh nhất

% thay đổi trong chi tiêu so với kỳ trước

Ngành hàng % thay đổi
Ngành hàng lau dọn 6.20%
Thực phẩm ngũ cốc 6.10%
Ngành hàng gia dụng vòng đời thấp 4.50%
Thủy hải sản 3.80%
Nội thất 3.80%

Nguồn: realestate.com.au


    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

    (Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

    Họ tên:
    Số điện thoại:
    Email:
    Nơi cư trú:
    Nhu cầu:
    Mua nhà ở ÚcĐầu tư kinh doanh ÚcĐịnh cư ÚcLàm visa ÚcDu học Úc

    Ghi Chú:



    Related posts

    Leave a Reply

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *