Tổng Kinh tế trưởng Úc ”những quận triệu đô đang lên của Úc”

Giá nhà phá 1 triệu đô không còn là những quận bất động sản thượng lưu. Giờ đây xu hướng có vẻ dịch chuyển sang quận có bất động sản giá tầm trung. 

Giá nhà trung bình vượt mốc 1 triệu và 2 triệu đô trong thời điểm dịch Covid-19 diễn ra là việc bất khả tư nghị.

Những cái tên đáng ngạc nhiên nhất lại là Lennox Head ở Ballina, nhấn mạnh tiềm năng phía Bắc NSW. Còn ở Sunshine Coast QLD, Moffat Beach còn cách cột mốc 1 triệu đô chỉ chút ít. Trong khi đó, Sunshine Beach đi đầu để đạt cột mốc 2 triệu đô Úc. Surfers Paradise cũng gần đạt được mức 2 triệu đô. Perth đang tỏ rõ sức mạnh với Mount Lawley và South Fremantle đang trên đà đạt mức 1 triệu AUD.

Bất động sản thượng lưu ở vùng thưa dân Úc là xu hướng đang lên trong mùa dịch Covid-19.

Giá nhà ở toàn nước Úc vẫn đang tăng bất chấp dịch bệnh.

Xu hướng dịch chuyển trong thời dịch bệnh Covid-19

Nhu cầu ít có nghĩa là có rất ít áp lực lên giá cả.

Kết quả là CPI của Úc đã giảm trong quý tháng Sáu. Với nhu cầu quá thấp, RBA tiếp tục có áp lực phải giảm tỷ giá tiền mặt hơn nữa từ mức thấp kỷ lục 0,25%. Lãi suất âm một lần nữa lại nằm trong chương trình nghị sự quốc hội Úc. Nếu muốn dân Úc vay nhiều hơn để chi tiêu và đầu tư, không có động lực nào tốt hơn là cấp tiền để họ vay tiền

Úc đang có lạm phát mức âm, một số ngành mới là thủ phạm chính.

Ngành giữ trẻ hụt 95% do trẻ em phải ở nhà đảm bảo an toàn mùa dịch. Giá xăng dầu giảm, chủ yếu bởi thương chiến Nga – Ả rập Saudi, cùng với nhu cầu đi lại thấp mùa dịch. Ngành điện cũng giảm do các shop, trung tâm thương mại, nhà máy phải đóng cửa do dịch.

Kỳ lạ thay, giày dép và quần áo dành cho nam giới giảm do nhu cầu thấp. Trong khi đối với phụ nữ, lại tăng lên về tổng thể với lẽ Lululemon và PE Nation không rẻ hơn nhiều so với quần áo bình thường.

Giá tăng không có gì đáng ngạc nhiên là các sản phẩm làm sạch

Giá tăng không có gì đáng ngạc nhiên là các sản phẩm làm sạch: giấy vệ sinh, nước rửa tay. Tương tự là “các sản phẩm gia dụng vòng đời thấp” ví dụ như chổi và giẻ lau.

Bị kẹt tại gia làm cho nhu cầu mua đồ nội thất và thực phẩm, chẳng hạn như các loại cá và sản phẩm từ ngũ cốc tăng đột biến.

Với mức độ ảnh hưởng của “lockdown” ảnh hưởng đến số liệu lạm phát, không chắc chúng ta sẽ thấy xu hướng tương tự trong quý tháng 9. Đặc biệt là khi ngành chăm sóc trẻ em và xăng dầu đã bình thường hóa.

Lạm phát hiện đang thấp nhưng sắp tới với sự xuất hiện của vắc xin phòng Covid-19, mọi chuyện sẽ khác. Với việc tung các gói trợ cấp chính phủ sắp tới sẽ là liều thuốc kích thích cho lạm phát kinh tế tăng vọt.

Nguồn: realestate.com.au