Bất động sản Úc 2025 sẽ bùng nổ – dự kiến là các suburb ở cả các bang Queensland, New South Wales, Victoria. Hãy cùng Thiên Đường Đất Úc điểm qua các suburb đáng lưu tâm ở Sydney trước!
Bất động sản Úc 2025 bùng nổ ấn tượng theo chuyên gia
Mới đây, chuyên gia bất động sản Úc John McGrath đã phát biểu “Một thời đại mới đang đến đối với thị trường bất động sản Úc”. Quả thực vậy, hãy nghe vị chuyên gia này phân tích.
Báo cáo của McGrath 2025 phân tích xu hướng thị trường bất động sản Úc cho năm tới. McGrath dự đoán những thị trường sẽ phát triển mạnh.
Năm 2025, ông chỉ ra lãi suất cao và nguồn cung bất động sản khan hiếm khiến nhiều người Úc chuyển đến subburb thưa dân hoặc loại hình nhà ở phù hợp hơn.
Người Úc cần nhiều lựa chọn nhà ở hơn tại các khu vực họ muốn sống và làm việc
McGrath cho biết: Chúng tôi tin rằng chúng ta đang bước vào kỷ nguyên mới của bất động sản.
Thời kỳ lãi suất vay thế chấp 2 đến 3% đã qua, nhiều người mua chuyển sang khu vực rẻ hơn hoặc mua nhà nhỏ hơn do tín dụng thắt chặt. Các khu vực gần trung tâm thành phố, bãi biển và hạ tầng đã được McGrath chọn cho năm tới.
Các suburb sẽ bùng nổ năm 2025 cạnh khu vực Sydney
Chủ yếu tập trung vào bờ đông, McGrath đã chọn các vùng lân cận Summer Hill và Dulwich Hill là ưu tiên hàng đầu ở Sydney. Ông lý giải rằng khu vực phía tây trong đang trở nên “quá tải và ngột ngạt” hơn,. Trong khi đó, Đông Sydney giờ đây đã được hưởng lợi từ việc kết nối tốt hơn với trung tâm thành phố với hệ thống tàu điện.
“Một trong những quán cà phê ngon nhất Sydney khiến khu vực đông Sydney trở nên lựa chọn hiển nhiên” McGrath chia sẻ.
Bảy khu vực “vàng” tại Sydney đã bị bỏ qua trong nhiều năm
Giờ đây là cơ hội tốt nhất để mua nhà mùa xuân này, theo tiết lộ của ông trùm bất động sản John McGrath.
Các khu vực này bao gồm Glebe, Dulwich Hill và Summer Hill ở phía tây, Millers Point ở trung tâm, Bardwell Park ở khu vực St George, và Eastlakes ở phía đông nam.
Long Jetty ở vùng Central Coast cũng nằm trong danh sách các khu vực tiềm năng theo báo cáo từ McGrath Estate Agents công bố cuối tuần qua.
Sự cân bằng giữa lối sống, giá trị đồng tiền và tiềm năng tăng giá
Chúng cũng thu hút ba nhóm mua nhà chính tại Sydney: thế hệ Baby Boomers và những người mua trả bằng tiền mặt, người mua nhà lần đầu và nhà đầu tư.
Ông cho biết Eastlakes, cách trung tâm 7 km về phía nam, giống như Paddington và Surry Hills những năm 1980, ngay trước khi trải qua quá trình gentrification lớn, đẩy giá nhà tăng và biến chúng thành những khu vực đáng sống nhất.
“Nằm thuận tiện giữa sân bay và trung tâm, các gia đình trẻ nên tìm hiểu Eastlakes,” McGrath chia sẻ.
Hỗn hợp giữa căn hộ và nhà nhỏ với giá dưới 2 triệu đô
Millers Point được đánh giá là cơ hội tốt cho người mua nhờ tuyến metro mới và ga Barangaroo gần đó.
“Vị trí không thể đánh bại với lối vào trung tâm thành phố dễ dàng. Chỉ vài bước là đến khu Barangaroo và ga Metro mới, hoặc không gian nhộn nhịp của The Rocks.”
“Khu vực này đã thay đổi nhờ việc cải tạo nhiều nhà cổ với tầm nhìn tuyệt đẹp ra cảng. Sự tăng trưởng giá chậm trong giai đoạn Covid đã tạo ra cơ hội mua tốt hiện nay.”
Summer Hill và Dulwich Hill như những “ngôi làng ngủ yên”
“Khi khu phía tây trong ngày càng trở nên sành điệu hơn và tàu nhẹ giúp rút ngắn quãng đường đến trung tâm, không thể cưỡng lại sự hấp dẫn của những ngôi làng nhỏ này. Một trong những quán cà phê ngon nhất Sydney khiến nơi này trở thành lựa chọn không thể bỏ qua.”
Ông cũng đưa ra nhận xét tương tự về Glebe.
“Vùng ngoại ô lao động này, nằm sát trung tâm, dường như đã bị bỏ qua. Không hiểu tại sao.”
“Chỉ mất năm phút đi bộ để đến trung tâm, Đại học Sydney, UTS, Darling Harbour và Broadway Retail. Còn gì cần nữa để nhận ra ‘gã khổng lồ ngủ yên’ này sắp thức giấc.”
Bardwell Park mang lại giá trị với vị trí ven phía tây trong nhưng giá rẻ hơn.
Central Coast Long Jetty đang trải qua sự hồi sinh, ông McGrath chia sẻ.
“Ngôi làng ven biển nhỏ bé này trước đây khá ‘lỗi thời,'” ông nói.
“Những ngày đó đã qua, và viên ngọc nhỏ này vẫn là giá trị tốt nhất trên bờ đông.”
Đón xem tiếp theo loạt bài bất động sản Úc 2025 với những subburb bùng nổ ở lân cận Melbourne năm 2025 kỳ tới!
