Bất động sản Melbourne 2021: [BĐS Úc 2021 phần 4]

Thị trường Bất động sản Melbourne 2021 có cú lật ngoạn mục tăng trưởng ngược đầu năm 2021. Xu hướng dự đoán nhà house & land có giá bán tốt hơn căn hộ.

Vui lòng đọc bài 1: Tổng quan Bất động sản Úc 2021 tại đây.

Vui lòng đọc bài 2: Đón đầu thị trường tại đây.

Vui lòng đọc bài 3: Bất động sản Sydney 2021 tại đây.

Bất động sản Melbourne 2021 phục hồi ngoạn mục sau chuỗi cách ly kéo dài do Covid-19

Do bị cách ly vì Covid-19 lâu hơn các bang khác hồi 2020, bất động sản Melbourne đã bị “thấm đòn” nghiêm trọng. Từ cuối tháng 10, thị trường bất động sản Melbourne đã phục hồi mạnh mẽ. Bất động sản Melbourne 2021 có khả năng tăng trưởng vốn từ 8 đến 12% trong 12 tháng tới.

Nhà ở bang Victoria có tuyến đường dễ đi vào Melbourne CBD đang có nhu cầu mạnh mẽ

Tỷ lệ thông quan đấu giá bất động sản Melbourne 2021 rất cao

Các khu vực BĐS phổ biến xung quanh Melbourne đang có sự khan hiếm hàng. Ngược lại, tại các khu vực không mong đợi bỗng nhiên đột ngột tăng giá. Nhu cầu bỗng vượt qua nguồn cung. Nhất là các khu vực ngoại ô Melbourne.

Điển hình về điều này là các vùng ngoại ô phía tây của Melbourne. Nơi đây dự kiến ​có thêm 18.800 nhà được xây trong 24 tháng tới.

Biệt thự, nhà phố & căn hộ phù hợp với hộ gia đình là những “ngôi sao sáng”. Chúng là lựa chọn thay thế hợp lý cho khu ngoại ô phía đông & đông nam Melbourne vốn khan hiếm, đắt đỏ.

Sản phẩm căn hộ ở nội thành Melbourne đang “ế” khách

Mặt khác, các căn hộ tòa nhà cao tầng tại trung tâm Melbourne hoặc gần các trường đại học vẫn hoạt động kém và tiếp tục giảm giá trị. Nguyên do, tệp khách hàng chính của sản phẩm này là du học sinh vốn kẹt ở quê nhà do Úc đóng biên giới cấm bay.

RiskWise dự báo nên tránh một số vị trí căn hộ nhất định vì nguy cơ cung vượt cầu

Những địa điểm đó bao gồm:

Tây Melbourne với 4.267 căn trong giỏ hàng (tăng 8,4% so với nguồn cung hiện tại).

Cận Đông Melbourne với 4.523 căn trong giỏ hàng (tăng 7,2% so với nguồn cung hiện tại).

Nội thành Melbourne với 11.579 căn trong giỏ hàng (tăng 4,7% so với nguồn cung hiện tại).

Tâm lý của người mua đã được cải thiện đáng kể

Tuy nhiên, Riskwise cho rằng khách cá nhân nhận ra nguy cơ rủi ro liên quan đến các khu vực BĐS có nguồn cung cao bao gồm: Biến động giá cả, lỗi xây dựng và tỷ lệ trống phòng cao, khiến cho những BĐS này thường chỉ có các nhà đầu tư mua.

Tại quận Metropole nhận thấy các nhà đầu tư chiến lược và đối tượng muốn nâng cấp nhà tốt hơn đang tích cực tìm hiểu thị trường.

Giá Bất động sản Melbourne 2021 có khả năng tăng hai con số

Giống như tất cả các thành phố lớn ở Úc, không có một thị trường BĐS chung nào ở Melbourne. Và những ngôi nhà hạng A và bất động sản diện đầu tư đều có khả năng tăng trưởng hai con số.

Chắc chắn rằng có ít bất động sản tốt để bán vào lúc này. Nhiều bất động sản tốt đang được rao bán nội bộ. Chúng không được quảng bá rộng rãi trên thị trường.

Nếu quý vị muốn tìm được bất động sản Melbourne 2021 giá hời, đừng ngần ngại hãy liên hệ với công ty Thiên Đường Đất Úc.

Nguồn tại đây!