[Nhà mẫu] Baringa - cam kết thuê lãi suất 8%/ năm
ĐANG CÒN

899.000 AUD

ĐỘC QUYỀN: BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BARINGA, QLD

• Địa điểm nằm ởBaringa, QLD, một trong những khu kinh tế phát triển nhanh nhất nước Úc.
• Mật dộ dân số phát triển mạnh, do dân ở Brisbane CBD và cả Sydney, Melbourne di cư về
• Đại học University of Sunshine Coast nên khu vực có lượng du học sinh quốc tế lớn sinh sống. Lượng khách thuê nhà cao, nhà luôn luôn kín phòng. Tỷ lệ vacancy rate (tỷ lệ trống phòng) luôn thấp.
• Cách Brisbane CBD 45p lái xe, chỉ đi 1 đường thẳng, cao tốc M1 Ngoài ra, quý vị có thể đi Bruce highway, trạm tàu điện để đi được nhiều địa điểm: đảo Bribie và Sunshine coast xinh đẹp.
• Dân cư yên tĩnh và an ninh, phân chia nhà đất rộng lớn, nhiều mảng xanh.
• Bệnh viện Caloundra Private Hospital và Sunshine Coast University Hospita chỉ vài phút lái xe
• Công viên Aura Central Park để trẻ em luôn có chỗ vui chơi, hòa mình vào thiên nhiên.
• Trường tiểu học Baringa State Primary School và Cao đẳng Unity chỉ cách rất gần.
• Điểm mạnh nhất của vị trí BĐS này là nằm trong quần thể các subburd thuộc Sunshine coast, cách bãi biển Calloundra 10p lái xe, cách thị trấn nức tiếng du lịch Mooloolaba 20p lái xe.
• Trường tiểu học Baringa State Primary School và Cao đẳng Unity chỉ cách rất gần.
• Siêu thị Baringa IGA và siêu thị Baringa Tavern ngay tại nội khu giúp quý vị dễ dàng mua sắm mà không cần đi xa.

 

 

CAM KẾT THUÊ LẠI TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Vì đây là nhà mẫu (display house) nên chủ đầu tư cam kết thuê lại để cho khách hàng mua nhà trong vùng tham quan. Lợi nhuận 8%/ năm, thời hạn cam kết thuê tối thiểu 2 năm. Sau 2 năm, quý vị có thể gia hạn thêm 6 tháng nữa nếu có nhu cầu. Đây là nguồn sinh lời ổn định cho quý vị.

Nếu cho thuê airbnb hoặc cho người khác thuê trọ, quý vị sẽ vẫn có rủi ro trống phòng, lợi nhuận bị đứt quãng dù thấp. Tuy nhiên, nhà mẫu được chủ đầu tư thuê để trưng bày nội thất cho khách tham quan mua nhà nên đảm bảo lợi nhuận xuyên suốt.

Ngoài ra, sau khi hết thời hạn thuê, chủ đầu tư có thể đồng ý để lại toàn bộ nội thất trưng bày sẵn với giá chỉ từ 30-40% giá thị trường. Nội thất trưng bày thường là loại tốt và được kiến trúc sư chọn lựa, bài trí cho hợp với không gian căn nhà nhất.

 


  • Brisbane
  • Diện tích:
    420 m²

  • 2phòng ngủ

  • 2 nhà tắm

  • 2 Chỗ đậu xe

Mô tả

GIÁ NHÀ ÚC ĐÃ QUA ĐỈNH TĂNG GIÁ

Giá nhà Úc đã đạt đỉnh vào tháng 5/2022. Không chỉ các thành phố lớn như Sydney, Melbourne, Brisbane mà nhà đất vùng regional cũng tăng mạnh mẽ.

Cụ thể, giá nhà ở Sydney đã đạt đỉnh tăng 27.7% từ lúc Covid bùng nổ. Lần lượt tiếp sau là Melbourne tăng 17.3%, Brisbane 42.7%, Adelaide 44.7%, Perth 25.9%, Hobart 37.7%.

Brisbane và Adelaide là 2 đô thị đạt đỉnh tăng mạnh mẽ nhất trong năm 2022. Nếu cuối 2021, giá một căn biệt thự sân vườn trung bình ở Queensland là 500.000 AUD thì đến cuối 2022, giá khởi điểm sẽ là 600.000 AUD.

Tuy nhiên, giờ đây lạm phát đang xảy ra khắp thế giới, ảnh hưởng mạnh mẽ thị trường bất động sản. Giá nhà Úc đang bước vào giai đoạn điều chỉnh (adjustment phase). Tính đến đầu 2023, giá nhà Sydney đã giảm lại 12.7%, tiếp theo Melbourne 8.3%, Brisbane 9.3% và Adelaide 1.3%.

DỰ ĐOÁN GIÁ NHÀ ÚC 2023

Các chuyên gia bất động sản dự báo giá nhà Úc sẽ rơi ít nhất 30% trong 2023. Đầu tiên, việc giá nhà Úc giảm là tất nhiên để điều chỉnh khi đã đạt đỉnh năm 2022. Đây là một phần của quá trình tự điều chỉnh của thị trường. Ngoài ra, ảnh hưởng từ suy thoái kinh tế thế giới, chiến tranh cũng ảnh hưởng giá bất động sản Úc 2023. Giá nhà thậm chí giảm sâu 40% và kéo dài pha giảm đến tận 2024.

CƠ HỘI CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ

Nếu trong 2023, quý vị nào đã đảm bảo an toàn tài chính, giữ tài sản mà chưa đầu tư “đu đỉnh” thì 2023 là cơ hội “bắt đáy” cho quý vị. Giá nhà Úc năm nay sẽ trở lại giá trị thực của nó, thậm chí còn thấp hơn xưa. Quý vị xuống tiền sở hữu nhà Úc năm 2023 sẽ mua được với giá hời hơn.

LIỆU GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ÚC CÓ CÒN TĂNG TRONG TƯƠNG LAI?

Dĩ nhiên là có! Giá bất động sản Úc phản ứng tăng giảm theo từng chu kỳ, thường kéo dài 5-10 năm. Giá nhà Úc đã có đợt tăng gần nhất năm 2016 và giảm dần. Năm 2021, dịch Covid xảy ra nhưng trái lại, không làm giá giảm sâu mà kéo giá nhà Úc đạt đỉnh. Nguyên nhân là do chính phủ Úcvà nhiều ngân hàng Úc đã tung trợ cấp dân Úc mua nhà.

Giá tăng thì sẽ giảm, giá giảm rồi sẽ tăng! Chu kỳ giá nhà Úc vận hành theo biểu đồ hình sin. Điểm đáy của giá nhà Úc đã gần kề. Nếu quý vị biết nắm bắt thời cơ năm nay, thì sau 2025 quý vị sẽ bắt đầu có lời.

Đặc biệt, đại đô thị Brisbane đã được chọn đăng cai Olympic 2032. Chính phủ tỉnh bang đã đang chi các gói kinh phí lớn để cải thiện hạ tầng, xây thêm đường sá, line tàu điện ngầm. Giá nhà Brisbane và cả bang Queensland chắc chắn sẽ đạt đỉnh giai đoạn 2025-2030.

 

Đánh giá

Chưa có đánh giá nào.

Hãy là người đầu tiên nhận xét “[Nhà mẫu] Baringa – cam kết thuê lãi suất 8%/ năm”

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

<

    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

    (Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

    Họ tên:

    Số điện thoại:

    Email:

    Nơi cư trú:

    Nhu cầu:
    Mua nhà ở ÚcĐầu tư kinh doanh ÚcĐịnh cư ÚcLàm visa ÚcDu học Úc

    Ghi Chú: